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    东区160亩土地成交8亿,分别由创宇、大美和美的竞得

    2020年09月29日 恋家网 我要评论 扫描到手机

    9月29日,东区3宗住宅用地拍卖,共计160亩土地全部成交,总价7.996亿元,分别由创宇、大美和美的竞得。成交详情如下:

    1号地和2号地位于娲皇路以南、荀子大街以东,中间隔一条规划路,占地面积分别为42亩和38亩。

    1号地以2.71亿元成交,土地单价646万元/亩,楼面价5383元/㎡。

    2号地以2.25亿元成交,土地单价584万元/亩,楼面价4866元/㎡。(该地块需代建一所12亩幼儿园)

    交通方面:两宗地块紧西侧邻荀子大街,以北有娲皇路,以南有人民路,娲皇路到人民路中间还有三条规划路,以东为规划的昌盛街。距离客运东站仅800米,距离高铁站1100米。处在东区的核心位置,出行较为方便。

    配套方面:以北1公里有华润置地·万象汇,预计在2024年运营;荣盛观邸底商目前也已经开始装修,未来可满足该项目业主的基本生活需求

    周边项目:地块以西、以北和以南都是已经交房入住的社区,以东为创宇和天正8月份刚 竞得两项目,以后周围是东区的另一核心居住区。

    地块劣势:地块以北是王安堡变电站,地块距离高铁线700米,以后西侧的楼栋西户开窗可能有噪音影响。

    创宇和大美的此次拿地也让本地房企再次回到大家的视线,相比于前几年拍地,本地房企已经逐渐边缘化,但是今年本地房地又强势回归了。创宇在北区的创宇·观湖已经是尾盘销售,工程进度也十分快;大美地产在东区的项目大美如园在7月底已经交房,成熟的项目已经展示在大家面前,新项目也更容易让大家接受。

    3号地位于丛台路以北、平原君大街(新区经九街)以东,占地80亩,成交价3.036亿元,土地单价380万元/亩,楼面价3355元/㎡。此地块需代建一所24亩的小学。

    美的置业此次竞得的地块更靠东,目前东区在售的楼盘最靠东的就是毛遂大街两侧的楼盘,但是未来随着公元九里南院、嘉洲锦悦府和美的地块的入市,东区楼市的发展又向东迈了一步。地块紧邻丛台东路,出行还是比较方便的,但是地块以东就是东区的污水处理厂。

    伴随着此次地块的成交,美的置业在东区的第五子落下,继罗兰春天、东部美的城、东麟府(碧桂园和美的合作项目)和美的·剑桥郡后东区的又一社区,并且容积率只有1.7。从今年美的成交的两宗地块来看,一宗底价成交,一宗溢价率0.07%,找最合适的时机,不拿高价地。

    “控房价、稳地价”一直是政府强调的,就目前成交的地块看来,千赢国际老虎机的土地价格已经逐渐走向平稳,虽然房企拿地的热情依然较高,但是越来越理性。大房企最近出现在拍卖场的次数较少,也不排除和最近的“负债”话题有关,此时中型房企和本地房企突围!

    [责任编辑:培]

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  • 网友评论

    头像
    会员:匿名
    全是住宅
    2020-10-06
    回复 0 0
    头像
    会员:匿名
    牛皮了 东区快全成住宅小区了
    2020-09-30
    回复 1 0
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